En los últimos días, el Huracán Beryl, un fenómeno de categoría 4, ha captado la atención de inversionistas y residentes en la península de Yucatán. Aunque la mayoría de los huracanes se debilitan significativamente al llegar a Mérida, es crucial entender las implicaciones de estos eventos para quienes consideran invertir en propiedades en la región.
Ventajas de Invertir en Mérida:
Ubicación Estratégica:
- Protección Natural: Mérida está situada más al interior de la península, lo que significa que, para cuando los huracanes llegan a la ciudad, suelen haber perdido gran parte de su fuerza. Esto reduce considerablemente el riesgo de daños catastróficos en comparación con las zonas costeras.
- Calidad de Vida: Mérida es conocida por su alta calidad de vida, tranquilidad y seguridad. Estos factores, junto con su cercanía a las playas del Golfo de México, hacen de Mérida una opción atractiva para inversión inmobiliaria.
- Rápida Recuperación: A lo largo de los años, Mérida ha demostrado una notable capacidad de recuperación después de eventos naturales. La infraestructura de la ciudad se restablece rápidamente, lo que minimiza el impacto a largo plazo en el valor de las propiedades.
- Construcción Robusta: Muchos edificios en Mérida utilizan materiales tradicionales como el block, que ofrecen mayor resistencia durante huracanes. Además, las construcciones que evitan sótanos y emplean cristalería de calidad con cerramientos herméticos están mejor preparadas para enfrentar estos desafíos.
Desventajas de Invertir en Mérida
Riesgo de Inundaciones:- Zonas Propensas a Inundaciones: Aunque las inundaciones en Mérida generalmente no superan unos pocos centímetros de agua, cualquier área puede verse afectada. Las zonas bajas son particularmente vulnerables, y aunque los daños suelen ser menores, la incomodidad y las posibles pérdidas deben considerarse.
- Infraestructura Subterránea: Los edificios con estacionamientos subterráneos o sistemas eléctricos en el subsuelo corren un mayor riesgo de inundación. La recuperación de estos espacios puede llevar semanas o incluso meses.
- Asistencia durante Huracanes: En Mérida, la asistencia durante huracanes puede ser limitada. Por esta razón, invertir en condominios donde los vecinos estén organizados para enfrentar desastres naturales puede ser una ventaja significativa.
- Seguros: En las zonas costeras, es crucial contar con seguros de vivienda que cubran huracanes, inundaciones y otras catástrofes naturales. Aunque Mérida está más protegida, tener un seguro adecuado es una medida prudente.
Recomendaciones para Inversionistas
Invertir en Propiedades Elevadas y Robustas:Para quienes prefieren casas, se recomienda que la construcción esté elevada al menos 50 centímetros sobre el nivel de la calle para mitigar el riesgo de inundación.
Para los interesados en departamentos, es mejor evitar aquellos construidos con materiales ligeros como duroc o tablaroca, y optar por propiedades en pisos intermedios, que no requieran subir muchos pisos en caso de fallos en el sistema de ascensores.
- Evaluar la Infraestructura:Es fundamental asegurarse de que los edificios no tengan sótanos y que sus sistemas principales (transformadores, tableros de distribución eléctrica, mecanismos de ascensores) estén ubicados en áreas menos propensas a inundaciones.
- Consultar a Expertos Locales:La mejor manera de proteger tu inversión es trabajar con un asesor inmobiliario que conozca a fondo las zonas propensas a inundaciones, los edificios más seguros y las técnicas de construcción locales. Un buen asesor te ayudará a tomar decisiones informadas, protegiendo tu capital y tus intereses.
Roger Hernández y Rossana Tortolero
Asesoría inmobiliaria en Merida Yuc, Miamo Fl y Orlando Fl
Directores fundadores del grupo Realty Global / Asesores eXp Realty / Miembros y Fundadores del Club Toastmaster Realtors Mérida / Integrantes del equipo C5 Global / Asesores Certificados SEP / Asociado AMPI