Si estás pensando en invertir en Mérida, probablemente ya hayas escuchado hablar de las rentas garantizadas. Este modelo de inversión se ha vuelto muy popular en los últimos años, especialmente entre inversionistas que buscan un esquema seguro y sin complicaciones. Pero, ¿qué son exactamente las rentas garantizadas y cómo se comparan con otros modelos, como el pool de rentas o la renta tradicional?
Las rentas garantizadas son un modelo de inversión inmobiliaria donde adquieres una propiedad, y un administrador especializado se encarga de todo: desde la búsqueda de inquilinos hasta el mantenimiento y gestión diaria. La mayor ventaja es que recibes un ingreso fijo mensual o anual, sin importar si la propiedad está ocupada o no. Es un esquema ideal para aquellos que buscan estabilidad y tranquilidad.
El pool de rentas es como cuando varias personas se juntan para comprar un conjunto de departamentos, pero en lugar de que cada persona sea dueña de un departamento completo, todos son dueños de una parte del conjunto entero. Después, se rentan los departamentos y las ganancias se reparten entre todos, según la parte que cada uno tiene. Es como tener un pedacito de un negocio y tus ingresos pueden variar dependiendo de la ocupación total del desarrollo.
A diferencia del pool de rentas, en las RENTAS GARANTIZADAS eres dueño de una unidad específica, no de un porcentaje de todo el complejo. Eso significa que tienes mucho más control sobre tu inversión, lo que puede brindarte más flexibilidad.
Otra ventaja que ofrece este esquema, y que no es común en otros modelos, es la posibilidad de salir temporal o definitivamente del contrato de renta garantizada. Esto te permite usar tu propiedad como vivienda definitiva, vacacional, prestarla o incluso administrarla por tu cuenta por ciertos períodos. Lo mejor es que, si decides regresar al esquema de renta garantizada, puedes hacerlo sin complicaciones.
Nota importante: No todos los modelos de renta garantizada permiten esta libertad, y en los que sí, debes ajustarte a los períodos establecidos, que suelen ser anuales.
Cabe destacar que la compra de propiedades en PRECONSTRUCCIÓN puede ofrecer alta rentabilidad en corto tiempo. En algunos casos es posible combinar la compra de propiedades para renta garantizada en preconstrucción, lo que te permite disfrutar de lo mejor de ambos mundos.
En la renta tradicional, el propietario gestiona directamente la propiedad, ya sea en renta corta o larga. Este modelo puede parecer atractivo, pero tiene una serie de desafíos que no todos los inversionistas están dispuestos a enfrentar.
Hablemos claro, ¿quién no tiene cierta preocupación al dar el primer paso en el mundo de las inversiones? Te entiendo. Por eso, quiero compartirte la historia de un inversionista como tú, que hace apenas un año decidió probar con este modelo.
“Estaba buscando invertir, pero lo que más me preocupaba era no poder estar al pendiente de la propiedad, ya que vivo en Monterrey. Me decidí por un esquema de renta garantizada en Mérida, y ha sido lo mejor. No solo estoy recibiendo un ingreso mensual, sino que además sé que mi inversión está creciendo en valor”, comenta Jorge, un inversionista que ya disfruta de los beneficios de este modelo.
Aunque en la renta garantizada tienes más tranquilidad y beneficios, el rendimiento puede ser conservador y dependiendo de tu perfil de inversionista, este podría ser o no un modelo de inversión para ti.
Y si ya estás listo para dar el siguiente paso y solo te falta encontrar la oportunidad ideal, no dudes en contactarme. Juntos podemos identificar la inversión que mejor se ajuste a lo que estás buscando, ya sea renta garantizada, vivienda vacacional o un proyecto de plusvalía. Estoy aquí para ayudarte a que tu inversión en Mérida sea todo un éxito.
Esperamos que esta información te sea de ayuda y te permita tomar una decisión informada sobre tus inversiones. Si necesitas más detalles o asesoramiento, no dudes en contactarnos
Roger Hernández y Rossana Tortolero
Directores fundadores del grupo Realty Global / Asesores eXp Realty / Asesores RED POINT USA / Miembros y Fundadores del Club Toastmaster Realtors Mérida / Integrantes del equipo C5 Global / Asesores Certificados SEP / Asociado AMPI