Comprar en Mérida, ¿Es una decisión inteligente?
"En época de crisis, invierte en propiedades" Warren Buffet
Hoy en día existe un desarrollo inmobiliario muy interesante en el sureste del país, para ser más específicos, en Mérida, la capital del estado de Yucatán,
Hay una realidad: invertir en bienes raíces, en inmuebles, comprar casa, es una buena decisión. De hecho aún y en momentos complicados para la economía, si se tienen presentes las condiciones y se cuenta con tiempo y paciencia, se podrán recibir ganancias al comprar bienes raíces.
Sin embargo, no es una decisión que se toma a la ligera, es importante tener en cuenta algunos puntos:
1- Define bien tu presupuesto, conocer cual es el monto de inversión con el que cuentas, si el pago lo realizaras con recursos propios o algún tipo de crédito.
2- Investigar y evaluar las mejores zonas de la ciudad, para realizar la compra.
3- Entender el momento del mercado inmobiliario.
4- Y por último, dar el paso y realizar la compra, bien sea para tener tu casa propia o como inversión.
Actualmente Mérida es una ciudad en crecimiento y si se hace una buena búsqueda, es posible encontrar una propiedad que obtenga una gran valorización con el tiempo, es decir, que te entregue una plusvalía mayor a lo promedio. ¡Recuerda eso!
Es importante saber que hay más pasos que se deben tener en cuenta antes de la compra, como los otros costos que acompañan la compra de un inmueble. Estos son:
El enganche
El enganche, corresponde a un pago con el cual se reserva la propiedad que quieres comprar. Este puede variar entre el 10 y el 30 por ciento del valor de la vivienda. Entre más alto sea el enganche que pagues, menor será el monto total del crédito que necesitarás para comprar la vivienda en la que quieres invertir.
La escrituración
Es un gasto que en Yucatán está entre el 2.5% a un 5% del valor de la vivienda, este pago corresponde a:
- Impuesto sobre adquisición de inmuebles.
- Derechos de registro público.
- Derechos por la obtención de certificados o constancias de diversas dependencias.
- Los honorarios del notario y el correspondiente IVA.
Es importante tenerlos en cuenta, para que no te tome por sorpresa, así que tenlo en cuenta al momento de sacar tus cuentas para cuando decidas comprar casa.
Recomendaciones:
* Averiguar todo sobre el inmueble que quieres comprar
* Todos los datos son importantes: qué firma de constructores respalda el proyecto o quién lo construyó. Debe estar está libre de adeudo y si no, debes saberlo. Solicita el título de la propiedad si ese es el caso, para estar completamente seguro.
* Cuáles amenidades tiene el desarrollo, en caso de que te interese una privada. Este tipo de asunto valorizan aún más tu inversión o alegran tu vida, si estás comprando para vivir.
* Si vas a optar por un crédito, asegúrate de que contarás con el financiamiento necesario para comprar el inmueble.
* Además del enganche, seguro necesitarás el respaldo para solicitar el crédito hipotecario ante una entidad financiera.
* Si eres extranjero, saber que necesitas unos requisitos adicionales para poder adquirir una propiedad en Mérida.
Ahora, ¿Por qué comprar vivienda en Mérida?
Tal como te comenté, es imprescindible investigar y encontrar la mejor ciudad para realizar la compra.
Cómo parte de mi asesoría, ya hice de esa tarea por ti: Mérida es la ciudad que estás buscando y te diremos por qué.
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Cómo puedes ver es una ciudad que resalta, entre calidad de vida, buena gestión política, turismo y gastronomía, entre otras bondades, por donde lo veas, es una gran ciudad para vivir o invertir.
Si Mérida esta entre tu lista de opciones, estoy segura que al conocerla y confirmar que lo que te digo es real, estarás un paso más cerca de lograr tu propósito.
Con gusto, estoy para apoyarte.
Agradezco que me hayas leído hasta acá, te envío saludos y un fuerte abrazo
Con cariño,
Rossy Realty
(Rossana Tortolero)
Directora fundadora del grupo Realty Global / Asesora eXp Realty / Miembro del Club Toastmaster Realtors Mérida / Integrante del equipo C5 Global / Asociado AMPI
Teléfono: +52 999 501 9904
Ig. @rossyrealty